降价才是开发商唯一出路,但购房者并不买账,亏钱的时候到了

作者:匿名时间:2019-10-17 02:14:14

过去十年或二十年是房地产市场发展的高速阶段。在这个阶段,开发商和房地产投机商的收入并没有减少。基本上,房地产行业的投资者已经积累了很多倍的资本。看看这些年的富豪榜,从事房地产行业的富人占了很大一部分。即使普通购房者也能赚很多钱。这是由于房价的巨大变化。十年或二十年前,房价一般从几百元到几千元不等。然而,目前的房价水平低至几千元,已经达到数万元。你可以想象,早年开始买房的人赚了多少钱基本上开始升值。这也让许多人在买房时意识到了保值增值的概念。如果你看看现在买房的普通人,只要房价飙升几十万甚至几百万,许多普通劳动者很难通过工作赚取几十万。

全民买房已经成为这个时代的标志。开发者对此也很满意。他们不断征用土地建房,并对高房价进行投机。虽然房价上涨了,但人们买房的热情丝毫没有降低,因为买房带来的好处完全大于他们现在支付的成本。它们不仅可以用于生活、教育和医疗,还可以维持和增加价值。然而,过高的房价仍然影响着很多人,尤其是对首付和月供都有压力的普通人。他们经常不得不花费一代或两代人的积蓄来支付首付,每月的支付压力占了他们月收入的近一半。对于那些购房能力不是特别强的人来说,他们非常希望房价能够下跌,这样他们买房的压力就可以减轻。对他们来说,买房所产生的价值维持和增值是无法实现的,所以上涨对他们来说无关紧要,下跌对他们来说确实是好事。

经过两年多的房地产市场监管,一度繁荣的房地产业已经逐渐开始降温。今年年中以来,开发商降价促销的消息在全国许多地方出现,涉及123个一线城市,降价幅度也达到了几千元甚至数万元。这在过去是不可能做到的。开发商过去只提高价格,低价出售房屋,但现在的房地产市场环境是这样的,他们不得不让步。自今年以来,全国已有300多家住房企业倒闭。只有环境发生了变化。资本链出现了问题。房子不能正常出售。大多数住房企业今年仍有许多工作要做。专家预测今年商品房销售面积将低于去年。所有员工出售房屋,员工出售房屋,以60%的折扣购买房屋,等等。是最近房地产市场的普遍现象。可以想象开发商今年承受了多大的压力。可以说,“金九银十”已经提前上演。

现在折扣如此之大,但买家似乎不买它,售楼处也没有出现拥挤的景象,这是为什么?这是因为在过去的十年或二十年里,已经形成了一个固定的概念,即“买进,但不买下”。在这个概念的影响下,房价越来越高,但是越来越少的人买下来。这种情况以前发生过。有两种人不买房子。一种是投资者,他们清楚地看到了房地产市场的未来发展趋势,不适合房地产投机。然而,另一种是及时的需求和不断的调控影响,这使他们坚信冷却不会是暂时的,价格在未来可能会更便宜。为什么不再等了?

虽然据说降价不能很好地吸引购房者,但这也是开发商加快售房速度的唯一途径,因为你不能囤积房屋而不出售。当房价上涨时,你想卖掉它们是不现实的。住房企业的资本链要求太高。没有一家住房企业敢承受这种未知的局面,要么加快出售住房,要么茫然等待淘汰。

上一篇:多地十一前景区门票继续降价
下一篇:2019年10月14日重庆市拍卖3宗地,总起始价5208.8
推荐阅读